Đà Nẵng tăng tốc hạ tầng công nghiệp, nhà đầu tư nên nhìn gì

Việc Đà Nẵng liên tiếp khởi công các khu công nghiệp phía Nam cho thấy một tín hiệu rõ ràng với doanh nghiệp sản xuất: bài toán quỹ đất và hạ tầng đang được giải theo hướng đồng bộ hơn. Với chủ đầu tư đang cân nhắc xây nhà xưởng, đây không chỉ là thông tin về địa điểm mới, mà còn là cơ sở để đánh giá thời điểm vào dự án, khả năng kết nối logistics và mức độ sẵn sàng của hạ tầng kỹ thuật.

Hạ tầng khu công nghiệp quyết định nhiều hơn phần xây dựng

Ngày 29/8, ba hạng mục tại KCN Nam Thăng Bình được khởi công với tổng vốn 1.098 tỷ đồng, gồm khu nhà xưởng cho thuê 18 ha, hạ tầng kỹ thuật phân kỳ 2 rộng 29,5 ha và nhà máy xử lý nước thải công suất 4.200 m3/ngày đêm. Điểm đáng chú ý là cấu phần đầu tư không chỉ tập trung vào mặt bằng sản xuất, mà đi kèm hệ thống kỹ thuật và xử lý môi trường. Với doanh nghiệp, điều này ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ triển khai công trình, thủ tục vận hành và chi phí tuân thủ sau này.

Toàn bộ KCN Nam Thăng Bình có quy mô 346 ha, vốn đầu tư hơn 4.043 tỷ đồng, chia làm 8 phân kỳ và định hướng theo mô hình sinh thái, đa ngành, giảm phát thải. Khi một khu công nghiệp được phát triển theo phân kỳ rõ ràng, chủ đầu tư có thể hình dung tốt hơn lộ trình hoàn thiện hạ tầng xung quanh công trình của mình, từ đó chọn giai đoạn tham gia phù hợp với kế hoạch vốn.

Tác động đến lựa chọn vị trí cho nhà thép tiền chế

Trước đó, KCN Tam Anh 1 cũng được khởi công với quy mô 167 ha, tổng mức đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành vào quý IV/2028. Dự án hướng tới công nghiệp chế biến - chế tạo, công nghiệp hỗ trợ và công nghệ cao. Với các doanh nghiệp dự kiến làm nhà thép tiền chế, thông tin này có ý nghĩa ở chỗ loại hình sản xuất mục tiêu của khu công nghiệp sẽ ảnh hưởng đến yêu cầu mặt bằng, tải trọng, tổ chức giao thông nội bộ và mức độ đồng bộ của chuỗi cung ứng.

Sau sáp nhập, Đà Nẵng có diện tích hơn 11.800 km2 và dân số trên 3 triệu người, qua đó giảm áp lực thiếu đất công nghiệp ở khu vực nội đô trước đây. Hành lang phía Nam như Chu Lai, Thăng Bình, Tam Anh còn có lợi thế quỹ đất lớn và kết nối với cảng biển nước sâu, sân bay Chu Lai cùng các tuyến cao tốc. Với một dự án kết cấu thép, vị trí có kết nối vận chuyển thuận lợi thường giúp việc đưa vật tư, thiết bị và tổ chức lắp dựng hiệu quả hơn.

Điều chủ đầu tư nên theo dõi trước khi quyết định

• Tiến độ giải phóng mặt bằng và hoàn thiện hạ tầng phụ trợ như điện, nước, logistics.
• Mức độ sẵn sàng của hệ thống xử lý nước thải nếu ngành nghề có yêu cầu môi trường cao.
• Định hướng thu hút đầu tư có chọn lọc, nhất là với doanh nghiệp thuộc nhóm công nghệ cao hoặc công nghiệp hỗ trợ.
• Sự phù hợp giữa kế hoạch mở rộng sản xuất và các mốc hoàn thành hạ tầng của từng phân kỳ.

Nhìn tổng thể, loạt dự án mới không chỉ mở thêm quỹ đất mà còn cho thấy cách địa phương dùng hạ tầng để thu hút dòng vốn sản xuất. Với doanh nghiệp chuẩn bị đầu tư nhà máy, việc theo dõi sát mức độ hoàn thiện thực tế của khu công nghiệp sẽ quan trọng không kém bản thân phương án xây dựng.

Thông tin tham khảo từ VnExpress Kinh doanh: Đà Nẵng khởi công loạt dự án khu công nghiệp nghìn tỷ đồng

Ảnh minh hoạ: Valentin Ivantsov / www.pexels.com