Bài học chi phí điện từ dự án trung tâm dữ liệu 2,1 tỷ USD

Dự án Trung tâm dữ liệu AI Factory tại Khu công nghiệp Tân Phú Trung, xã Củ Chi, có tổng vốn đăng ký 2,1 tỷ USD và đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư vào tháng 7/2026. Tuy nhiên, việc chưa thống nhất áp dụng giá điện kinh doanh hay giá điện sản xuất đang ảnh hưởng đến phương án tài chính, bố trí vốn và kế hoạch khởi công. Đây là tình huống đáng lưu ý với chủ đầu tư đang chuẩn bị xây nhà xưởng: công trình có thể sẵn sàng về thiết kế nhưng vẫn chậm nếu đầu vào vận hành chủ chốt chưa được xác lập.

Bài học cho dự án nhà thép tiền chế

SGI-HCM Campus được định hướng thành tổ hợp dữ liệu và trí tuệ nhân tạo rộng hơn 12ha, có công suất công nghệ thông tin 200MW và khả năng vận hành 100.000 GPU. Quy mô phụ tải rất lớn khiến giá điện không chỉ là một khoản chi thường xuyên. Việc lựa chọn biểu giá khác nhau có thể làm thay đổi đáng kể tổng chi phí vận hành, kéo theo điều chỉnh kế hoạch huy động vốn và thời điểm triển khai.

Dự án từng dự kiến khởi công ngày 29/8, sau đó lùi sang quý IV/2026. Trường hợp này cho thấy tiến độ không nên chỉ được xây dựng quanh thiết kế, gia công kết cấu thép và thi công tại hiện trường. Trước khi chốt lịch, doanh nghiệp cần đồng thời làm rõ nhu cầu điện theo từng giai đoạn, công suất cực đại, thời điểm vận hành và kế hoạch mở rộng.

Những việc nên khóa trước khi khởi công

TP.HCM đã yêu cầu các cơ quan liên quan làm việc trực tiếp với nhà đầu tư để cập nhật địa điểm, quy mô, công suất thiết kế và nhu cầu sử dụng điện. Với người chuẩn bị đầu tư nhà máy, cách tiếp cận này gợi ý một danh mục kiểm tra thực tế:

• Xác định phụ tải theo giai đoạn: tách nhu cầu khi chạy thử, vận hành ban đầu và mở rộng để tránh lập kế hoạch cấp điện chỉ dựa trên công suất cuối cùng.
• Làm rõ cơ chế tính giá: biểu giá tác động trực tiếp đến dòng tiền, vì vậy cần có hướng dẫn phù hợp trước khi hoàn thiện phương án tài chính.
• Đồng bộ hạ tầng với tiến độ: phương án cấp điện phải xét khả năng cung ứng của khu vực và toàn hệ thống, thay vì chỉ nhìn nhu cầu riêng của dự án.
• Thể hiện cam kết cụ thể: theo yêu cầu của thành phố, công trình đã rõ địa điểm, công suất, tiến độ và có cam kết từ nhà đầu tư sẽ được ưu tiên.

Đặt công trình trong bức tranh hạ tầng rộng hơn

TP.HCM hiện có 20 trung tâm dữ liệu hoạt động và 9 dự án đang được đề xuất. Song song với bài toán điện, HEPZA kiến nghị đẩy nhanh các dự án hạ tầng, logistics và xử lý vướng mắc về đơn giá, giá thuê đất tại các khu công nghiệp. Khu tổ hợp cảng Cái Mép Hạ, trung tâm logistics cùng khu chức năng công nghiệp, đô thị, dịch vụ có tổng vốn đề xuất 204.658 tỷ đồng.

Điều đó cho thấy quyết định đầu tư nhà thép tiền chế cần được đặt trong tổng thể gồm điện, đất, logistics và khả năng mở rộng. Chốt sớm các điều kiện này giúp hồ sơ thiết kế bám sát nhu cầu thực, lịch thi công khả thi hơn và hạn chế việc phải điều chỉnh khi nguồn vốn đã được phân bổ.

Thông tin và hình ảnh tham khảo từ Báo Xây dựng - Kinh tế: Chưa thống nhất giá điện, dự án trung tâm dữ liệu 2,1 tỷ USD tại TP.HCM gặp khó